Несколько дней, как я вернулся из Варшавы. Масса впечатлений…которые в каждой поездке одинаковы — мне нравится всё! Исторический центр? Замки? Дворцы? Да это уже сто раз всё описано, я вам покажу, как живет спальная новостройка Варшавы, сколько стоят квартиры, оплата коммуналки и условия кредитования покупки недвижимости. По примеру недавно гостившего у меня Саши macos, который свежим взглядом описал спальный район Минска, я взгляну на аналогичный в Польше.
Готовьте глаза и калькуляторы, начинаем.
1. Если театр начинается с вешалки, то жилой дома начинается с подъезда. Приятная скромная цветовая гамма, вспоминаю насыщенный зеленый цвет из моего детства в панельке. Все входные двери аккуратные и однотипные.
2. Дом 4-х этажный, лифта нет, но не думаю, что это критично. На примере Варшавы и Минска видим два разных пути : у нас 12-ти этажные муравейники, тут — не больше 4-5 этажей, последние, конечно, комфортнее.
3. Посмотрите на свою дверь в подъезд и на эту, как правило, у нас — это серая железная печаль с окошком-бойницей.
4. Почтовые ящики с прозрачным окошком — мелочь, а приятно.
5. Вот так выглядит подъезд.
6. Территория у дома — всё очень ухожено и облагорожено. Имеется садовник в штате(да-да — это обычный жилой район), который следит за зеленью и любит всем сердцем каждый кустик.
7. Внимание к деталям всегда подкупает.
8. Люблю такую плитку с травкой.
9. Безбарьерная среда.
10. Вот так выглядит двор. Жителям первых этажей повезло — у них есть возможность сделать себе террасу, поставить тут мангал или барбекю, и наслаждаться «природным» отдыхом сделав, шаг из городской квартиры.
11. Вид сверху.
12. О ценах. В среднем, квадратный метр в таком доме стоит 1500-1600 долл., что соответствует стоимости метра жилья в Минске, правда, в панельной девятиэтажке такого же спального района.
13. Но стоит заметить, что цена на коммунальные услуги несравнимо выше. Счет за квартиру в 60 м2 — 150 долл. ежемесячно. Много, если сравнивать с Минском, зато чувствуешь, куда и на что идут эти деньги, и уж точно не будешь гадить в подъезде и парковаться на газоне. Ипотека — 4.9 % !
14. Кстати, о парковке. Место на улице стоит 3 000 долл., представляю, как бы округлились от возмущения глаза владельцев бэшачек — «Тры касаря за парковку пад домам!?». Это Европа, детка.
15. Место в паркинге стоит 6 000 долл. + каждый месяц 35 долл. коммунальные платежи. Паркинг можно купить вбеспроцентный кредит. Слово «Беспроцентный» очень чуждо нашему уху, увы.
16. За небольшую доплату у вас будет вот такой милый чулан для лыж, холодильника и старых тапочек 
17. Каждый сектор домов (примерно 5-6 зданий) имеет огороженную территорию с охраной и шлагбаумом.
18. Не стоит уточнять, что контейнеры для мусора спрятаны под симпатичным навесом.
19. Перекресток нескольких жилых секторов.
20. В шаговой доступности магазины со всем необходимым. И да, там продаются не только яблоки
21. За пространством вне жилых домов тоже следят. Кстати, это камыши
22. Соседний двор.
23. Рядом был частный дом, во дворе которого бегали курочки, ми-ми-ми
24. Эти жилые комплексы находятся в ебенях далеко не в центре, такие минские Боровляны, только в черте городского кольца. Для семьи и детей — то, что нужно : природа, тишина и гармония.
25. Огромная терраса с видом на реку. Минские риелторы добавили бы слова : «элитный», «эксклюзивный», «как в Дубае и Макао» и т.д., а это — обычная квартира за 1600 долл. за м2!
26. Вот и река
27. Я думаю, выводы не нужны. Я очень хорошо знаком с рынком недвижимости Минска, и знаю, что такой жилой комплекс у нас бы позиционировался как «Найэлитнейший», к слову, нечто подобное есть в районе библиотеки. Тут это обычный жилой район, средненький.
На перекрестке нескольких секторов стоит специальный контейнер, в который все жители близлежащих домов носят пробки от бутылок. Компания, которая занимается их переработкой, за определенное кол-во собранных пробок покупает кресло для детей-инвалидов. Вот теперь делайте выводы.
У меня не было цели написать : «Смотрите, как у них хорошо, а у нас хуже». Просто сравнил Минск и Варшаву в призме спального района, и тут, увы, счет 0 — 1.
